Postup krok za krokem:

 

Pro stavbu montovaného domku lze využít zjednodušujících postupů dle stavebního zákona. Stavební úřad může namísto územního rozhodnutí a stavebního povolení vydat společný souhlas se stavbou (lze přirovnat k dřívějšímu ohlášení stavby).

Společný souhlas je územní souhlas a ohlášení stavby vydané dohromady v jednom opatření staveb­ního úřadu. Nejedná se o správní rozhodnutí, odpadají procesní lhůty k vydání rozhodnutí.

 

Pro vydání společného souhlasu se stavbou je zapotřebí:

​

• Dopracovaná projektová dokumentace. Projektovou dokumentaci na montovaný domek Vám poskytneme k dispozici, následně je potřeba tuto dokumentaci místním projektantem dopraco­vat o:

  • návrh umístění stavby na konkrétním pozemku,

 

• následuje žádost vybraným správcům technické infrastruktury o možnost napojení a urče­ní napojovacího místa k napojení inženýrských sítí (standardně rozvody nn, vody, kanaliza­ce, popř. plynu příp. další, např. kabelová televize, CZT apod.) a vlastníka veřejně přístupné komunikace k napojení sjezdu,

 

• dopracování projektové dokumentace o umístění stavby a připojení k rozvodům inženýr­ských sítí a komunikace).

 

 

• Zajištění stanovisek dotčených orgánů k projektové dokumentaci plánované stavby (nejčastěji ochrana přírody a krajiny, vod, lesů, ovzduší, ZPF, odpadového hospodářství, památkové péče, hygienických limitů, územního plánování a připojení ke komunikaci). Ve velké většině případů postačí vyjádření:

 

• Úřadu územního plánování,

• Odboru životního prostředí,

• Odboru silničního hospodářství a

• Krajské hygienické stanice

 

Bližší informace získáte na místním stavebním úřadu.

​

• Zapracování případných podmínek dotčených orgánů do projektové dokumentace stavby a dle potřeby zajištění aktualizovaných stanovisek vybraných dotčených orgánů.

• Zjištění okruhu dotčených osob (účastníků řízení) – jedná se o vlastníky sousedních nemovi­tostí, popř. vlastníky kteří mohou být stavbou dotčeni (pozor: jedná se též o osoby, která mají jiná vlastnická, resp. věcná práva ke stavbě např. zástavní právo, věcné břemeno apod.). Okruh účastníků lze konzultovat se stavebním úřadem.

 

•  Zajištění souhlasu vlastníků sousedních nemovitostí s navrhovanou stavbou, uvedeným na situaci stavby v projektové dokumentaci.

 

•  Podání žádosti o vydání společného souhlasu se stavbou na místním stavebním úřadu.

 

Další obecná doporučení před stavbou:

​

• Zjistěte si soulad záměru stavby s územním plánem (ověření způsobu využití území, limity v území – ochranná pásma technické infrastruktury, veřejně prospěšné stavby apod.). Informace získáte na úřadu územního plánování, popř. na stavebním úřadu.

•  Obešlete místní správce technické infrastruktury s žádostí o vyjádření z hlediska umístění inženýr­ských sítí (rozvody nn, vody, kanalizace, plynu, telekomunikačních vedení, kabelové televize, rozvody CZT aj. na základě místní znalosti) z důvodu vyloučení kolize nové stavby a těchto rozvodů. Tato stanoviska můžete později použít pro doložení stanovisek správců inženýrských sítí stavebnímu úřadu.